"Квартира" Агентство недвижимости
"Квартира" Агентство недвижимости
"Квартира" Агентство недвижимости
"Квартира" Агентство недвижимости
"Квартира" Агентство недвижимости

Профессиональное решение любых вопросов в сфере недвижимости

Наши услуги

Продажа недвижимости

По наиболее выгодной цене

Покупка недвижимости

Подбор и проверка вариантов

Юридическое сопровождение

Полное сопровождение сделки

Строительство по ипотеке

Весь комплекс услуг от оформлению ипотеки до сдачи объекта заказчику

Услуги ипотечного брокера

Качественная подготовка выгодных рекомендаций, официальный партнёр ведущих банков

Доверительное управление имуществом

Управление имуществом в Ваших интересах

Преимущества

Оперативно подготовим документы для сделки

Работаем с опекой, сертификатами и военной ипотекой

Команда профессионалов риелторов с 16-ти летним стажем

Актуальная база покупателей недвижимости

Защитим Ваши интересы, как собственные

Содействие при оформлении ипотеки

Оперативно подготовим документы для сделки
Актуальная база покупателей недвижимости
Команда профессионалов риелторов с 16-ти летним стажем
Защитим Ваши интересы, как собственные
Работаем с опекой, сертификатами и военной ипотекой
Содействие при оформлении ипотеки

«Место, где вас поймут с полуслова и результат превзойдет ожидания»

Реклама объекта и поиск покупателя

Бесплатная оценка объекта

Реальные объекты недвижимости

Профессиональная фотосъемка

Сбор и проверка пакета документов

Выгодные условия сотрудничества

Блог

Школа покупателя

Расскажем как купить недвижимость дешевле

Читать
09.06.2021
09.06.2021
09.06.2021
09.06.2021
09.06.2021

Электронная регистрация

Как выбрать застройщика

Семейная ипотека

Цены на вторичном рынке

Как сделать налоговый вычет?

Отзывы наших клиентов

Вопросы-ответы

Эти вопросы задают чаще всего

Не нашли ответ? Задайте интересующий Вас вопрос мне по телефону +7 (987) 346-76-74 или отправьте онлайн-заявку.

За сколько я смогу продать свою квартиру?
При определении цены продажи квартиры можно использовать несколько подходов:

- Сравнительный– в таком случае цена недвижимости определяется с учетом аналогичных предложений о продаже, представленных на рынке недвижимости. При расчете допускается использовать среднюю стоимость квартир в расчете за квадратный метр.

- Затратный– нужно оценить сколько придется затратить средств на покупку такой же квартиры с аналогичным ремонтом.

К числу общих (внешних) факторов ценообразования квартиры относятся:

- Район расположения

- Транспортная доступность

- Инфраструктура

- Экологические характеристики

- Соотношением спроса и предложения

Также на цену влияют не только внешние факторы, но и присущие квартире характеристики, которые владелец не может изменить:

- Материал постройки дома

- Тип дома и год постройки

- Этаж и этажность

- Планировка квартиры.

- Высота потолков

- Наличие балкона/лоджии.

- Наличие лифта в здании.

Какие у меня будут расходы при продаже недвижимости?
Возможно, потребуется нотариальное оформление согласие супруга (ги), оплата государственной пошлины за переход права, возможно, потребуется изготовление недостающих для сделки документов. Что входит в сумму вознаграждение агента продавца недвижимости: - формирование цены - рекомендации по подготовке объекта к продаже - реклама объекта с использованием различных маркетинговых средств, с целью привлечения максимального количества потенциальных покупателей; - организация показов объекта потенциальным покупателям; - работа по подготовке полного пакета документов, необходимого для сделки купли-продажи недвижимости; -координация денежных расчетов между заказчиком и покупателем; -организация самой сделки и консультации при передаче объекта
    Я планирую продать недвижимость. Нужен ли мне риэлтор?
    Все операции с недвижимостью сопряжены с определенной долей риска. Даже самая, казалось бы, простая сделка купли-продажи недвижимости может существенно осложниться действиями положений семейного, жилищного, гражданского и налогового кодексов. Продажа недвижимости по максимально выгодной цене и в максимально короткие сроки требует больших затрат времени, получение оперативной информации о заинтересованных покупателях из множества источников, в том числе закрытых для широкого использования базах агентств по недвижимости, размещения рекламы. Если вы хотите обезопасить себя, а также продать недвижимость быстро и по максимально выгодной цене, мы рекомендуем обратится к профессионалам.
    Каковы основные этапы купли-продажи недвижимости?
    Можно выделить ряд этапов, присущих любой сделке купли-продажи недвижимости:
    1.Подготовка объекта к продаже.
    2.Поиск потенциального покупателя недвижимости.
    3.Переговоры об условиях продажи.
    4.Подписание предварительного договора или договора задатка.
    5.Подготовка и организация сделки купли-продажи недвижимости.
    6.Осуществление платежа и заключение договора купли-продажи недвижимости.
    7.Регистрация перехода права на объект недвижимости.
    8.Передача недвижимости.
    Как получить налоговый вычет – каким образом его получить и есть ли возможность не платить налоги ?
    По статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации налоговый вычет по имуществу может быть получен при покупке или продаже объекта недвижимости.

    Вы можете получить имущественный вычет в налоговой инспекции по месту регистрации по итогам года.

    Вам необходимо собрать все требующиеся документы и приложить к ним
    декларацию в форме 3-НДФЛ.

    Помните, что вычет нужно предоставить по письменному заявлению. Об этом говорится в статье 220 НК РФ. Заявление прилагается к декларации.

    После того как будет проведена проверка, налоговая инспекция выносит решение о том, чтобы вернуть лишние уплаченные средства по НДФЛ.

    Срок такой проверки составляет 3 месяца с момента подачи декларации.

    По статье 78 Налогового кодекса Российской Федерации срок возврата налога составляет 1 месяц. Возвращается исключительно та сумма НДФЛ, которую за прошедший год удерживали с покупателя.

    При продаже недвижимости наши специалисты предоставляют полный комплекс услуг, включающий консультации, связанные с налогообложением и составлением декларации 3-НДФЛ.
    Какова роль предварительного договора в сделке с недвижимостью?

    Чтобы заключить сделку купли-продажи квартиры или другого объекта недвижимости, требуется как минимум три дня.

    Иногда решение всех вопросов, связанных с оформлением сделки, растягивается не на одну неделю. Причин этому может быть немало.

    Самый главный фактор, который тормозит весь процесс, — необходимость получения большого числа документов в различных инстанциях.

    Иногда тому, кто приобретает недвижимость, бывает необходимо время для решения финансовых вопросов, к примеру, для получения ипотечного кредита. А если квартира, выставленная на рынок недвижимости, не пустует, а по-прежнему занята продавцом или сдаётся внаём, может потребоваться определённый срок, чтобы освободить жилплощадь. По этим и другим причинам необходимо заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости.

    Подписание подобного договора — важнейший момент во всём процессе оформления купли-продажи недвижимости.

    В нём должны быть отражены все условия будущей сделки: каким образом будут производиться денежные расчёты, где и когда будет подписан договор купли-продажи, на каких условиях будет передаваться покупателю объект недвижимости, а также полный перечень документов, которые должны быть предоставлены продавцом.

    Формы заключения предварительного договора могут быть различны.
    Оформить ипотеку через банк или агентство ?
    Если решили заняться вопросом ипотеки самостоятельно, то необходимо запастись терпением и осуществить мониторинг ипотечных программ, предлагаемых разными банками. Затем следует выбрать определенное количество понравившихся программ нескольких банков, условия и предложения которых подходят именно вам и смело подать заявки. В любом случае, вы должны быть готовы к тому, что на определенном этапе банк может вам отказать, без объяснения причин. Кроме того, низкая ставка – это еще не залог самого «дешевого» предложения. Может случится, что у банка предусмотрены скрытые комиссии и платежи, о которых Вы узнаете уже начав оформление и подписав договор с продавцом на не условиях, когда отказаться от покупки может быть невыгодно.

    В нашем агентстве есть ипотечный брокер, у которого есть информация о самых выгодных программах банков, о специальных акциях, о требованиях к заёмщику и объекту, о порядке выдачи кредита. Как официальные партнеры банков мы можем подать Вашу заявку в банки по сниженным процентным ставкам.

    Располагая только полной информацией о всех возможных расходах по ипотеке Вы действительно сможете сделать правильный выбор.

    В нашем агентстве можно получить полную информацию об ипотечном кредитовании, исходя из запроса клиента, и сэкономить немало времени и средств.

    Бесплатная консультация

    Отправляя данную форму, Вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных

    Для того, чтобы сэкономить свое время и деньги, иногда достаточно всего лишь своевременно получить консультацию профессионала в интересующем вопросе. Наши специалисты имеют большой опыт, чтобы дать вам действительно ценные рекомендации

    Контакты

    Телефон:
    +7 (987) 346-76-74
    +7 (3532) 467-674

    email:
    agentstvo.kvartira2007@yandex.ru

    Адрес:
    г.Оренбург, ул. Аксакова, д. 8/9, офис 207

    Бесплатная консультация
    Наш агент свяжется с вами в ближайшее время
    Made on
    Tilda